Contratos de exclusividade! O que é e quais as suas vantagens...
A venda com exclusividade atribui a valorização que o seu imóvel merece!
Na suposição de que obterá uma venda mais rápida, alguns proprietários contratam vários corretores e imobiliárias para o mesmo negócio, acreditando que assim o imóvel ficará mais exposto para o mercado, aumentando as chances de venda. Porém, a verdade é que essa estratégia tem muitos inconvenientes a serem considerados, podendo até mesmo produzir efeito contrário ao que se planeja e na maioria das vezes "queimando" o imóvel no mercado.
A contratação de um corretor para fazer a mediação na venda de um imóvel traz inúmeras vantagens, como a possibilidade de contar com o acompanhamento de um profissional que pode dar todas as orientações sobre o mercado, a documentação necessária, as possibilidades de financiamento e os trâmites mercadológicos, negociais e burocráticos, além do conforto de não ter que se preocupar com agendamento de visitas, divulgação do imóvel, atendimento a candidatos, negociações preliminares e elaboração de contratos.
Um contrato de exclusividade atribui a apenas um corretor e/ou uma imobiliária a gestão da oferta de um negócio imobiliário, ou melhor, somente este profissional ou empresa deterá a autorização para promover, por todos os meios lícitos, o negócio de venda ou locação.
A gestão exclusiva não significa, necessariamente, venda exclusiva. Pode ser inclusive, que a venda ocorra com a participação de outros profissionais, cuja gestão também fica sob a responsabilidade do detentor da exclusividade.
Esse instrumento é bastante importante para assegurar a qualidade da corretagem, uma vez que pode evitar uma série de transtornos, como visitas não autorizadas ao imóvel, visibilidade negativa, informações erradas, falsas propostas, especulações, fraudes, furtos, entre outros.
William Reis Corretor e Avaliador Imóvel Certo Caxias
CRECI 60.966F / CNAI 32.153
(54) 99215.9999
